La empresa municipal Pimesa ha abierto el plazo de presentación de ofertas para la adjudicación de cuatro parcelas municipales destinadas a la promoción de vivienda protegida en Elche. Esta acción se enmarca dentro del ambicioso plan municipal ‘Casa Fácil’, que tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes, familias y colectivos con dificultades económicas. La iniciativa permitirá construir hasta 231 viviendas de protección pública (VPP) y 271 plazas de aparcamiento, con una inversión total estimada de más de 10 millones de euros.
Las parcelas se encuentran distribuidas en El Pla, Carrús y Torrellano, tres zonas estratégicas del término municipal ilicitano, y forman parte de una primera fase del programa ‘Casa Fácil’, con el que el Ayuntamiento prevé impulsar en los próximos años un total de 392 viviendas asequibles.
Distribución por lotes y valoración
La convocatoria se articula en dos lotes diferenciados.
El lote 1 incluye tres solares:
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Calle Presidente Adolfo Suárez, 15 (Sector E-24): este solar podrá acoger aproximadamente 150 viviendas y 193 plazas de aparcamiento, con un valor estimado de 5,8 millones de euros.
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Calle Hispanoamérica, 18 (Torrellano): se podrá promover la construcción de 10 viviendas y 12 plazas de garaje, con un valor mínimo de permuta de 295.562 euros.
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Calle Carmelo Serrano García (Carrús): este espacio está valorado en 170.000 euros y permitirá la edificación de 4 viviendas.
El lote 2 está constituido por el solar del antiguo mercado del Pla de Sant Josep, ubicado en la calle Enrique Pire García, con una superficie de 1.164 metros cuadrados. En este emplazamiento se podrán construir alrededor de 67 viviendas y 78 plazas de aparcamiento, y su valor de tasación asciende a más de 2,3 millones de euros.
Modelo de colaboración público-privada
El procedimiento se llevará a cabo bajo un modelo de colaboración público-privada, mediante el cual las empresas adjudicatarias no pagarán directamente el importe económico de los solares, sino que lo compensarán entregando parte de las viviendas construidas. Esta modalidad, conocida como permuta, permite optimizar los recursos públicos sin renunciar al control sobre la finalidad social del proyecto.
Las viviendas resultantes de esta actuación podrán destinarse tanto a venta como a alquiler o alquiler con opción a compra, según determine la normativa vigente en materia de vivienda protegida.
Presentación de ofertas hasta el 23 de octubre
Las empresas interesadas en concurrir a este concurso público deberán presentar una propuesta económica detallada, indicando el número de viviendas que entregarán, su superficie construida, un estudio de viabilidad técnica y económica, así como una memoria explicativa del proyecto. El plazo para presentar ofertas permanecerá abierto hasta el 23 de octubre de 2025 a las 23:59 horas.
Este tipo de iniciativas responde a la necesidad de ampliar el parque de vivienda asequible en Elche, una de las prioridades del actual equipo de gobierno, que busca frenar la escalada de precios y ofrecer soluciones habitacionales a quienes más lo necesitan. La apuesta por el modelo de colaboración público-privada refuerza el papel de las administraciones locales como agentes activos en la promoción de vivienda digna y asequible.
